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よくある質問

回答一覧

  • Q1. 権利証を再発行したいのですが、どうすればよいのでしょうか?

    A1. 権利証を再発行することはできません。
    不動産の売買などをする場合など、権利証が必要になる際は、権利証がない場合の手続きがありますので、当事務所にご相談ください。

  • Q2. 地番と住所の違いって?

    A2. 土地の【地番】と、住所として使用されている【住所表示番号】は、別の符号です。【地番】は、土地番号のことです。これに対し、【住所表示番号】は、これまで土地の地番で定めていた住所を、わかりやすく、合理的にするため自治体が定めているものなのです。また自治体によっては、「地番」と「住所」が同じ場合もあります。「地番」、「家屋番号」は、権利証の中の「不動産の表示」を見れば、土地には「地番」、建物には「家屋番号」が記載されています。
    また、管轄法務局の証明書請求窓口に住宅地図や地番対照表等がありますので、参照することが可能です。

  • Q3. 登記簿謄本はどこで取得できるのですか?

    A3. 不動産には管轄があり、その不動産を管轄する法務局で登記簿謄本は取得できます。オンライン化が進んでおり、不動産の管轄法務局および最寄の法務局が共にコンピューター庁なら、管轄外でも最寄りの法務局で不動産登記簿謄本を取得することができます。郵送での請求も可能ですので、詳細につきましては法務局にお問い合わせください。不動産登記簿謄本の内容確認は、インターネットから「インターネット登記情報提供サービス」にアクセスすれば有料で確認ができます。コンピューター化された不動産登記簿謄本の正式名は「登記事項証明書」といいます。

宝塚総合司法書士事務所

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